FORO CENTRAL PORTO ALEGRE

LEILÃO ONLINE
Local: Online pelo site do Leiloeiro: www.mgleiloes-rs.com.br
1º Leilão: 30/05/2022 às 14:00
2º Leilão: 20/06/2022 às 14:00
LOTE 01
Categoria: Imóveis
Modalidade: Leilão Judicial online
Comitente: Proc. 5005529-62.2014.8.21.0001

IMÓVEL: Box 266, localizado no térreo do Condomínio Allura Condominium Club, cujo terreno possui duas frentes, uma na rua Felizardo, nº 491 e outra na rua Itaboraí, nº 840, situado no bairro Jardim Botânico, zona urbana desta cidade; unidade esta que toma o nº 491 da rua Felizardo, com entrada e saída através da primeira rampa de acesso a contar da esquerda para direita de quem da rua Felizardo olhar de frente para o prédio, coberta, com capacidade para um automóvel, a décima sétima à esquerda da circulação de veículos, com a área real privativa de 10,58m², área real de uso comum de 3,81m², área real total de 14,39m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0004280 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno onde acha-se construído o referido condomínio está situado no quarteirão formado pelas ruas Felizardo, Guilherme Alves, Itaboraí e Travessa Serafim Terra, com uma área superficial de 8.159,24m², com as seguintes características e confrontações: ao OESTE possui 32 segmentos de retas, sendo que o primeiro inicia no alinhamento predial ímpar da rua Felizardo, num ponto distanciado 52,11m do alinhamento predial par da rua Guilherme Alves, possuindo um comprimento de 3,59m num rumo de 16º03’58’’SO, o segundo possui um comprimento de 122m num rumo de 76º56’44’’NO, o terceiro possui um comprimento de 0,55m num rumo de 17º40’54’’SO, o quarto possui um comprimento de 6,69m num rumo de 13º38’45’’SO, entestando nestes segmentos com a divisa leste do imóvel nº 362 da rua Guilherme Alves, possuindo um quinto entesta com a parte da divisa sul do imóvel nº 362 da rua Guilherme Alves, possuindo um cumprimento de 4,76m e um rumo de 71º22’56’’NO, o sexto, o sétimo, o oitavo, o nono e o décimo segmentos de retas, entestam com a divisa Leste dos imóveis de números 366 e 374 da rua Guilherme Alves e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 2,10m – 21º 38’57’’SO, 0,30m – 71º04’50’’NO, 4,01m – 18º49’57’’SO, 0,50m -  21º58’21’’SO e 6,38m – 16º54’21’’SO, o décimo primeiro entesta com a parte de divisa Norte do imóvel nº378 da rua Guilherme Alves, possuindo um comprimento de 2,53m num rumo de 71º36’55’’SE, o décimo segundo, décimo terceiro e décimo quarto, entestam com a divisa Leste dos imóveis nºs.378 e 386 da rua Guilherme Alves e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 0,13 m – 11º56’08’’SO e 6,65m – 14º44’04’’SO e 6,40m – 14º15’36’’SO,  o décimo quinto, entesta com a parte da divisa norte do imóvel nº396 da rua Guilherme Alves com um comprimento de 4,23m num rumo de 71º36’59’’SE, do décimo sexto ao trigésimo segundo segmentos de retas da divisa oeste, entestam com os imóveis números 396 e 492 da rua Guilherme Alves e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 0,12m – 06°17’13’’SO, 5,32m - 16°51’07’’SO, 5,53m – 16º07’34’’SO, 2,91m – 12º51’11’’SO, 8,17m – 12º08’41’’SO, 14,08m - 20°37’51’’SO, 13,48m – 13º10’24’’SO, 8,13m – 12º07’11’’SO, 12,83m – 12º39’22’’SO, 1,52m – 77º09’38’’SE, 3,14m – 12º33’52’’SO, 0,30m – 77º27’02’’SE, 0,12m – 12º34’44’’SO, 1,82m – 78º08’31’’NO, 1,78m – 12º38’25’’SO, 29,96m – 12º46’10’’SO e 12,37m – 11º33’12’’SO, até atingir o alinhamento predial Norte da rua Itaboraí junto ao prédio Nº 804 da mesma rua ao SUDOESTE onde entesta com a divisa nordeste da rua Itaboraí, é formada por três segmentos: o primeiro é um segmento em linha curva cujo raio é 43,51 m e possui um comprimento em arco de 14,70m, o segundo é um segmento de reta que possui um comprimento de 24,94m num rumo de 43º05’12’’ e o terceiro é um segmento em linha curva cujo raio é 25,51m e possui um comprimento em arco de 6,43m, até atingir o alinhamento predial leste da rua Itaboraí; ao LESTE possui 29 segmentos de retas assim descritos: o primeiro, inicia no alinhamento predial sudoeste da rua Itaboraí possuindo um comprimento de 3,23m num rumo de 64º40’14’’NE, entestando com parte da divisa sudeste dos imóveis números 153 e 145, o segundo, o terceiro, o quarto e o quinto, entestam com parte da divisa oeste dos imóveis números 153 e 145, possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 1,69m – 23º44’45’’NE, 9,99m – 22º19’05’’NE, 0,75m -  67º28’27’’SE e 8,43m – 22º28’13NE, o sexto possui um comprimento de 5,29m num rumo de 67º29’48’’NO e entesta com parte da divisa sul do imóvel nº 141, do sétimo ao décimo quinto, entestam com parte dos imóveis nºs 141, 133, 125, 103, 95 e 85 e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 20,52m – 23º35’05’’NE, 1,70m – 66º45’42’’SE, 10,74m – 22º21’14’’NE, 2,13m - 68°31’44’’NO, 11,11m – 22º06’00’’NE, 1,43m – 67º33’32’’SE, 11,00m – 28º38’38’’NE, 1,28m – 67º37’38’’SE e 22,94m - 22°29’47’’NE, o décimo sexto possui um comprimento de 6,23m num rumo de 67º08’53’’NO entestando com parte da divisa sul do imóvel nº49, o décimo sétimo entesta com parte da divisa sudoeste do imóvel nº49 e possui um comprimento de 12,17 m no rumo de 14º10’44’’NE, o décimo oitavo, décimo nono e vigésimo, entestam com a parte norte do imóvel nº49 e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 0,21m 69º01’ 20’’SE, 0,41m - 13°42’01’’NE e 3,13m – 68º09’28’’SE, o vigésimo primeiro e vigésimo segundo, entestam com parte da divisa oeste dos imóveis números 49, 33 e 23 e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 2,55m - 23°14’13’’NE e 4,05m – 21º38’28’’NE, vigésimo terceiro, entesta com parte da divisa Norte dos imóveis números 49, 33 e 23 e possui um comprimento 3,31m no rumo de 66º35’41’’NO, do vigésimo quarto ao vigésimo sétimo, entestam com parte da divisa oeste dos imóveis números 17 e 5 e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 7,34m – 23º33’59’’NE, 7,56m – 27º48’20’’NE, 19,82m – 26º18’14’’NE e 0,30m – 19º53’07’’NE, o vigésimo oitavo e vigésimo nono segmentos entestam com uma projetada área verde e possuem respectivamente os seguintes comprimentos e rumos: 20,00m – 59º23’08’’NO, entestando com parte da divisa sul da dita área verde e 16,00m – 09º22’58’’NE entestando com parte da divisa oeste da dita área verde, até atingir o alinhamento predial impar da rua Felizardo; ao NORTE possui um comprimento de 36,32m num rumo de 70º21’42’’NO, até atingir o ponto inicial da presente descrição, junto a divisa leste do imóvel nº 362 da rua Guilherme Alves. Mat. 129.162 do RI da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. R$ 45.000,00

Ônus: R.8-129.162 Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal -

Proc. 5005529-62.2014.8.21.0001 – BANCO DO BRASIL S/A X FERNANDA RIBEIRO DA SILVEIRA

Valor Avaliado: R$ 45.000,00
Valor Inicial: R$ 45.000,00
Valor Incremento: R$ 1.000,00
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