EDITAL DE ALIENAÇÃO E INTIMAÇÃO – VENDA DIRETA

MAURÍCIO GEHM, Leiloeiro Público Oficial inscrito na Junta Comercial do Estado do RS sob nº 245 e Corretor de Imóveis inscrito no CRECI/RS sob nº. 35.704, FAZ saber a todos quantos o presente edital virem e dele tomarem conhecimento que nos autos abaixo descriminado a MM. Juíza de Direito da Vara Cível da Comarca de Coronel Bicaco/RS, DETERMINOU a alienação de bem imóvel pelo procedimento do Art. 880, §1º do Código de Processo Civil e demais determinações contidas no despacho de Fls. 79 dos autos do Processo 093/1.16.0000309-8 em que é Exeqüente Banco do Brasil S/A e Executados Marco Antonio Marroni Muller e Ciro da Cruz Muller, do seguinte bem penhorado:

Uma fração de terras com área de 15 hectares, dentro de área maior de 141,48ha, sem benfeitorias, situada na posse Ferraz, município de Redentora/RS, com área superficial de 282,96ha, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de domínio do Estado, ao Sul, por uma estrada com terras dos doadores e com o Lajeado Grande, ao Leste, com terras dos doadores e com o Rio Guarita e, ao Oeste, com terras de domínio do Estado. Mat. 630 do CRI de Redentora. A área penhorada se encontra devidamente demarcada e localizada dentro do todo maior, qual possui as seguintes dimensões e confrontações, conforme Memorial Discritivo da fl. 22 dos autos: ao Norte, numa linha de 577,00m, com o lote rural Matricula 630 de propriedade de Ciro da Cruz Muller e Suely Lurdes Marroni Muller, ao Sul, em 5777,00m com as margens do Lajeado Raso, ao Leste, em 260,00m com as margens do Rio Guarita e, ao Oeste, numa linha reta de 260,00m com o lote rural da Matricula 630 de propriedade de Ciro da Cruz Muller e Suely Lurdes Marroni Muller. Avaliado em R$ 65.000,00

Condições de Venda:

a) A alienação está autorizada pelo prazo de 60 dias, por valor não inferior a 50% da avaliação iniciando-se com a publicação do presente edital no site do leiloeiro www.mgleiloes-rs.com.br disponível na data de 24/09/2021; b) Ficam os interessados cientes que todas as pessoas maiores e sem impedimentos para administração de seus bens estão aptas a lançar propostas para aquisição do bem acima descrito, desde que observado a proposta igual ou superior ao valor da avaliação; c) As propostas de aquisição deverão ser formalizadas e protocoladas no escritório do leiloeiro, sito, na Av. do Comércio, 199, Sala 01, centro, Santo Augusto/RS a partir do primeiro dia útil da publicação do presente Edital, as quais serão apreciadas no dia 25 de novembro de 2021, as 15h, no Átrio do Fórum da Comarca de Coronel Bicaco, prevalecendo a proposta que considerar o maior valor pelo lote; d) Declarada vencedora a proposta, o proponente deverá disponibilizar o valor à vista, em cheque de sua emissão, sob pena de incorrer em multa a ser fixada pelo Juízo, sem prejuízo de outras medidas, inclusive na esfera criminal; e) Incidirá sobre o valor da proposta o percentual de 10,00% (dez por cento) a titulo de comissão de leilão, cujo valor deverá ser preparado no ato da subscrição da proposta; f) O proponente se declara ciente da modalidade de venda realizada, dos prazos processuais, e demais regras aplicáveis à espécie.g) Caso o proponente dê causa à anulação da alienação, perderá o valor pago relativo à comissão em favor do leiloeiro, além de multa e demais penalidades legais. h) Havendo a suspensão ou extinção da execução em virtude de acordo antes do prazo da venda, esta somente será suspensa após o pagamento das custas e demais despesas processuais, inclusive aquelas do Leiloeiro. i) Eventuais ônus existentes sobre os bens levados a leilão (impostos, multas, tributos, taxas, encargos e demais ônus) serão sub-rogados no valor obtido na arrematação conforme disposto no parágrafo único do artigo 130 do CTN, de modo que o(s) futuro(s) arrematante(s) recebe o(s) bem(ns) livre(s) e desembaraçado(s).j) Casos omissos neste Edital e no procedimento serão dirimidos pelo Juízo da Execução ex ofício ou mediante provocação da parte interessada. k) Em não sendo encontrados ou cientificados por qualquer razão, ficam devidamente intimados, pelo presente EDITAL DE VENDA DIRETA as partes e seus cônjuges, credores hipotecários, pignoratícios, anticrético, usufrutuários, condôminos, senhorio direto, bem como todos os demais interessados, suprindo-se as determinações contidas nos Artigos 889 do CPC, encontrando-se inclusive a fixado no Mural de Publicações do Fórum local.

Informações adicionais com o Leiloeiro, pelo fone: (55) 99973-2799.

Home Page: www.mgleiloes-rs.com.br - e-mail: contato@mgleiloes-rs.com.br

Coronel Bicaco/RS, em 24 de setembro de 2021.

Maurício Gehm

Corretor de Imóveis/Leiloeiro Público.

CRECI/RS 35.704 - MAT. 245/2009